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房屋二胎可能藏有哪些陷阱?我該如何避免這些陷阱,找到好的民間貸款公司?

房屋二胎貸款可以幫助你藉由不動產的價值,貸出一筆可週轉的資金。但是在尋找民間貸款公司或二胎申辦時,常因為篩選不夠仔細或受廣告誘惑而找到坊間那些灰色地帶的業者。本文將告訴你該如何杜絕這些房屋二胎的陷阱!

 

延伸閱讀:3分鐘快速了解房屋二胎貸款

申辦房屋二胎、房屋貸款,可能遇到的陷阱?

1. 房屋貸款,遇到非法高利貸公司

民間貸款公司很常與高利貸、地下錢莊或當鋪等公司混為一談,但是這裡必須要澄清,民間貸款公司都是有固定的利率,而高利貸則是非法向客戶收取10%~50%不等的利率,非常可觀!

2. 遇到詐騙集團

許多詐騙集團會慫恿客戶把自己的房屋拿去做房屋二胎貸款,之後再從中獲取非法的所得,等到你發現被騙時已經來不及。一間好的民間貸款公司,會幫助自己的客戶查證並層層把關,不會輕易得讓自己的客戶成為詐騙集團手中的肥羊。

3. 可能遇到低劣仲介人

有時候會看到一些廣告,業主表明自己有承做房屋二胎、三胎貸款,實際上他只是一個仲介的角色。你向他申請,他就上網隨便幫你找金主,有時候甚至只透過打字或電話講一講就幫你借到錢。這種來路不明的金主與金錢,你敢使用嗎?

我該如何避免上述陷阱?

想要避免上述的陷阱,最重要的就是慎選民間貸款公司!雖然用說的很簡單,可是有時候人一急需錢,就什麼都不考慮。另外雖然你可能沒辦法親自篩選金主,而且在借款之前你也不會知道對方是怎樣的人。你唯一能做的,就是透過優質的民間貸款公司協助你做篩選。一間經營多年的民間貸款公司,看得多、經驗也豐富,更不可能找一個不好的金主來砸自己的招牌。所以總結來說,找一間好的民間貸款公司真得很重要。

如何挑選好的民間貸款公司?

由上可見,我們都知道民間貸款公司要慎選,不能因為一時急用錢而隨便拿自己的房屋或土地開玩笑。此外,有時候面對民間貸款公司提供大額借款、免擔保免抵押等優惠條件時,也要小心評估背後可能產生的陷阱。

如果想要挑選到好的民間貸款公司,「合法性」是首要也是必要條件。舉例來說,長璽代書擁有十幾年的房屋貸款經驗,且團隊來自房產業、銀行業等各方菁英,最重要的當然是合法開立的公司。如果有任何疑問與需要,我們都很樂意為您解惑,請點擊這裡 做諮詢。

哪些地區可以申辦房屋二胎貸款?

一間專業的民間貸款公司,絕對可以提供全台灣任一地區的服務。長璽代書提供的服務範圍如下:

北部、房屋貸款二胎、三胎貸款:台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣

中部、房屋貸款二胎、三胎貸款:苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣

南部、房屋貸款二胎、三胎貸款:嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣

東部、房屋貸款二胎、三胎貸款:宜蘭縣、花蓮縣、台東縣

離島:澎湖、金門、馬祖

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房屋二胎
所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。
註:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低十年~最長三十年
本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。