抵押權 預告登記-房屋二胎貸款-持分土地-工業地-建地-長璽代書

長璽代書
免付費諮詢專線 0800-297-333

送出

產品橫幅廣告

抵押權 預告登記

  • 什麼是抵押權 ?

    抵押權是指債權人對於債務人或者第三人不移轉占有而提供擔保的財產,在債務人不履行債務時,依法享有的就擔保的財產變價款並優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款,並以自己的住房作抵押,這時銀行即為抵押權人。
  • 抵押權的主要特徵

    1、抵押權是從屬於債權的擔保物權,是就抵押物買得的價金優先受償的權利。
    2、抵押權不移轉抵押物的占有。
    3、抵押權具有物上代位性。
    4、抵押權人在全部債權受清償前,可就抵押物的全部行使其權利。
  • 抵押權的設定方式主要有:

    1、通過抵押人和抵押權人之間簽訂的抵押合同而設定。
  • 何謂「預告登記」? 申辦預告登記應檢附那些文件 ? 預告登記之效力如何 ? 

    一、預告登記之意義:
    預告登記係預為保全對於他人土地權利之請求權,而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明,向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。

    二、申辦預告登記應檢附下列文件:
    1. 登記申請書
    2. 登記清冊
    3. 登記名義人同意書
    4. 登記名義人身份證明文件
    5. 登記名義人印鑑證明書
    6. 請求權人身份證明文件
    7. 土地或建築改良物所有權狀

    三、預告登記之效力:
    預告登記在未塗銷前,登記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。 2.預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記,無排除之效力。
TOP
自營數十年經驗,房屋二胎週轉神救援!借款利率超低、放款通過率最高,個資保密,不限工作條件。房屋二胎不限工作、信用不良皆可辦。數十年經驗辦理各項借貸。放款通過率高,解救您急需。別被利息綁架了!你有更好的選擇,透過平台媒合最低利率0.8%,最高利率1.65%,房子貸了還可再貸,房屋二胎申請手續簡便,讓您快速搶商機。
長璽代書2018© Copyright All Rights Reserved  ApplewebDesign

所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。
註:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低十年~最長三十年
本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。