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台北房屋二胎貸款如何申請?辦理台北二胎的流程與注意事項

台北房屋二胎

台北市身為台灣最大的城市與政治經濟重鎮,房價也相對其他縣市要高出許多。截至民國107年的統計,台北市的平均房價已經超過2100萬元,並且仍在持續攀升中。因為台北房屋價值高,如果在台北市有房屋、土地等不動產的話,要申請房屋貸款或房屋二胎、三胎貸款都有機會能夠貸到非常高成數的額度。但是,什麼是台北房屋二胎呢?

什麼是「台北房屋二胎」?

如果你的名下有位於台北市的不動產(例如:房屋、土地、農地、建地,甚至是只有持份),都可以申辦台北房屋二胎貸款。

所謂的台北房屋二胎,指的是向銀行申請房屋貸款(銀行為第一順位)後,發現資金仍不敷使用,想要再用不動產的殘值進行第二次房屋貸款。這時候因為銀行普遍認為第二順位風險較高而不願承做,我們就只能轉向民間貸款公司尋求協助。

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台北二胎的承做地區與申請流程

目前台北市可承做二胎貸款的地區有:北投區、士林區、內湖區、南港區、大同區、中山區、松山區、萬華區、中正區、大安區、信義區與文山區。

台北二胎貸款的注意事項

1. 二胎貸款的利率通常比銀行略高:

呈如上面所述,因為台北房屋二胎已經是第二順位的債權,因此接下第二順位的銀行或民間貸款公司要承擔的風險也相對第一順位要高。為了避免自己的權益受影響,通常給的二胎利率或還款期限就會比較差ㄧ些,但是最高不會超過2.5%。

2. 申請房屋二胎要準備的資料:

*房屋土地權狀正本。

*個人戶籍謄本1份。

*印鑑章及印鑑證明2份。

*身份證。

*銀行餘額證明。

3. 申請台北二胎貸款需要具備的條件:

*申請人的名下需要有位於台北市的不動產(例如:房屋、土地、農地、建地,甚至是只有持份)。

*需要年滿20歲,並且有收入。

*如果有個人信用,或與銀行往來紀錄尤佳,這會影響到貸款的額度與利率高低。

4. 什麼情況下適合申辦台北二胎貸款?

如果你本身有台北市的不動產,因為急需用錢,覺得向銀行申請貸款條件嚴苛不易通過,並且銀行審核期太長無法等待等原因,又或者是本身信用有瑕疵或小白。如果具備以上這些描述中的任何一項,那麼你就很適合向民間貸款公司申請台北二胎貸款。當然如果不想用二胎貸款,想找代書協助代辦銀行房貸、房屋降息轉增貸等,也都歡迎洽詢專人 為你服務。

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