近年來由於台北房價居高不下，加上機場捷運、高鐵等交通的便利性，讓許多人都選擇往桃園置產。根據2018年桃園平均的購屋價格，已經來到將近850萬元，是歷年來的新高。
而在銀行鑑價方面，桃園幾座一線城市如桃園區與中壢區，房屋貸款最多都可貸到8成以上；而桃園的其他地區，大約就只有7成的額度。比較偏遠的地方如復興區，可以貸款的額度可能會更低。
什麼是房屋二胎？
如果你的名下有位於桃園的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持分)，都可以申辦桃園房屋二胎貸款。利用合理的利率、最大值的額度與最短的時間，幫助你快速取得一筆可運用的資金。
因此我們可以得知，桃園房屋二胎就是利用在桃園的任何不動產進行抵押，向民間貸款機構申請貸款。通常二胎貸款即為第二順位抵押權，第一順位多半都是銀行。由於銀行評估風險高的原因，通常較不會答應成為第二順位的債權人，這時候民間貸款公司就是你很好的選擇管道。
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可承作民間二胎的地區
目前桃園市可承作二胎的地區有：桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、楊梅區、蘆竹區、大溪區、龍潭區、龜山區、大園區、觀音區、新屋區、復興區。
桃園在不同的行政區中，會有不同的鑑價方式。例如你的不動產是否位於市中心、是否位於特定區(如桃園高鐵站、機場捷運站點)、是否鄰近高速公路/醫院/購物中心等，這些都會影響到二胎貸款的額度。
二胎貸款的優點
申辦桃園二胎貸款的優點非常多，包含以下這3點：
1. 條件寬鬆：相較於銀行來說，桃園二胎貸款的門檻低且撥款速度快。只要你年滿20歲，名下自有桃園市境內的不動產(房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持份)，不需要保人也可以申請房屋二胎貸款。
2. 核貸額度高：只要不動產的價值足夠，有殘值都可以申請貸款，最高可以貸到房屋市值8~9成的額度。
3. 無還款期限：雖然桃園二胎貸款的利率可能比銀行稍高一些，但是沒有還款期限的壓力，隨時都可以還款。
如何申辦桃園二胎房貸？
首先你必須準備好以下文件：
1. 房屋土地權狀正本。
2. 個人戶籍謄本1份。
3. 印鑑章及印鑑證明2份。
4. 身份證。
5. 銀行餘額證明。
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