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房屋貸款遇到這5種情況,說明你適合申請房屋二胎貸款

需要用錢時,找銀行申請貸款卻因為各種原因遭到銀行拒絕或退件,可是又需要這筆資金該怎麼辦呢?如果你遇到以下這5種情況時,代表你適合向民間貸款機構申請二胎貸款,讓我們來看看是哪5種情況吧!

情況1:房屋貸款、個人信用瑕疵

造成個人信用瑕疵的原因有很多種,包括:各類貸款未按時還款、負債過高、未按時繳信用卡費、使用信用卡預借現金等。以上這些原因都可能是銀行拒絕貸款的對象,這時候就很適合使用二胎貸款,因為民間貸款公司通常不太在意信用評分有多少,所以非常適合給信用不佳或容易被銀行退件的族群。這邊還是要提醒大家,雖然向民間貸款公司申請二胎貸款並不太需要看個人信用,但這並不表示你就不用重視信用瑕疵的問題。好好解決自己的信用瑕疵問題,想貸款的時候才不用這麼辛苦!

延伸閱讀:有信用瑕疵還能申請房屋貸款嗎?信用瑕疵者申請房貸的管道

情況2:房屋貸款、 被銀行退件

或許你會想問:為什麼那麼多人都可以輕鬆向銀行申請貸款,可是我都會被退件?銀行拒絕貸款給你的原因有很多,除了像上述提到的個人信用不佳外,還有可能是因為資料準備不齊全、沒有足夠的還款證明、與銀行的往來紀錄太少等。當有第一家銀行拒絕了你的貸款申請,往後第二家、第三家銀行通過的機率就會更低。此時千萬不要傻傻的一直提出申請,因為這只會大幅降低你的個人信用。你該做的,就是轉而向民間貸款機構申請貸款,因為民間貸款機構的審核條件比較寬鬆,而且撥款很快速,是被銀行拒絕的族群的最佳申請管道。

延伸閱讀:銀行房屋貸款、房屋借款不通過的10個原因,被銀行拒絕後該怎麼辦?

情況3:房屋貸款、 曾經遲繳貸款

曾經向銀行申請過信用貸款、房屋貸款、汽車貸款等各式貸款,可是卻有遲繳的情形,都會影響日後申請貸款的困難度。不要存有任何僥倖的心態,想說反正沒有按時繳款,但我後來還是有繳清這筆款項就沒事了。這是個錯誤的觀念,通常只要有遲繳,銀行端都會有紀錄存在。所以還是老話一句:請準時繳款吧!

情況4:房屋貸款、負債過高

通常如果一個人名下的債務(例如:一胎貸款)超過收入的22倍,就會被銀行視為高風險族群,基於風險問題,銀行也不會輕易放款。這時候如果你急需資金,可以向民間貸款機構申請二胎貸款,流程簡單且最快當天就可以撥款,輕鬆解決你的用錢需求。

情況5:房屋貸款、存款不足遭退票

假設你開出的支票金額超過個人銀行存款的數字,就會被退票。退票的紀錄會從退票當日開始保留3年,而如果是退票已辦妥清償者,仍然會被保留半年的揭露期限。這就表示在這段時間內,你都會有信用不良的紀錄存在,必須等期限過後,才能開始申請貸款。因此,如果你臨時有資金的需求,卻發現自己因存款不足被退票,就可以轉找民間貸款機構申請貸款,度過短暫的財務困難期。

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所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。
註:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低十年~最長三十年
本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。